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10bet官网手机app:马年开局 房企差不差钱?

时间:2022/1/5 14:01:00   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:今年不仅房企、个人均较难获得房贷,而且放款时间也有所延长,审批速度较慢。对此,交通银行金融研究中心研究员夏丹在接受本报记者采访时表示,分析判断楼市的变化,主要看年后信贷的变化而非春节因素所导致的房屋成交量短暂下滑。年后商业银行放贷节奏未出现明显放松,而且在楼市宏观调控的影响下,首...
今年不仅房企、个人均较难获得房贷,而且放款时间也有所延长,审批速度较慢。对此,交通银行金融研究中心研究员夏丹在接受本报记者采访时表示,分析判断楼市的变化,主要看年后信贷的变化而非春节因素所导致的房屋成交量短暂下滑。

年后商业银行放贷节奏未出现明显放松,而且在楼市宏观调控的影响下,首套房和二套房贷款利率难有优惠。分析人士表示,总体来看,年初我国货币信贷平稳增长不存在流动性紧张问题。但是由于资金错配、资金“空转”等机app现象的存在,市场预计不排除今年商业银行面临资金紧张压力的可能。在这一背景下,商业银行放贷更为审慎。当然,春节刚刚过去不久,近期的变化尚不足以预示今后乃至全年的发展趋势。10bet官网手机app

另外,去年楼市量价齐升,房企“跑量”获得大量的现金,缓解了此前受楼市调控房企一度“差钱”的紧张局面,资金链趋紧的压力得到缓和。土地市场的“火爆”,“地王”记录频频被刷新,再次表明房地产开发企业面临的资金压力较此前减小。然而,市场大多预计今年房地产行业贷款偏紧格局或在短期内仍难以改变。

上海易居房地产研究院研究员郑红玉预计,2014年房地产市场的发展将很难再现2013年的火热态势,房企资金在多因素的影响下将由“偏松”步入“合理”,或者“偏紧”区间。

郑红玉分析表示,房企加紧土地储备占用资金,2013年各大房企销售业绩呈现快速增长,后续亟待进行土地储备,以快速抢占后期市场,做大做强企业规模。拿地成本高致使资金压力大。2013年成交的大量土地今年将陆续形成产品进入市场,从而增加新房市场供应,一方面供应加大将使得去化压力增大,资金回笼力度将难以复制去年,另一方面也会加剧房企间的竞争,在一定程度上抑制房价上涨,影响房企收益。房地产调控还将继续影响市场。房地产贷款沿袭2013年下半年格局,仍将偏紧。

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